O plano de pormenor Abelheira sul (PPAS) assenta sobre um conjunto de regras e princípios que regem um sistema — a sua gramática funcional. Por sua vez, esta decisão instrumental permite a definição de estratégias de urbanização e loteamento.
Pretende-se, assim, que a gramática Abelheira sul seja a base para a construção de uma linguagem que possibilitará a sua materialização ao longo do espaço potencial e do tempo necessária para a sua apropriação. A construção do conjunto gramatical implica a definição dos termos, significados e relações entre as várias partes que o compõem. Por isso, a composição gramatical de Abelheira sul é formada por três campos orientadores: o léxico, a semântica e a sintaxe.
