O conjunto proposto reflete a diversidade característica do concelho da Maia, onde coexistem funções económicas, agrícolas e residenciais. O projeto prevê a ativação de áreas exteriores como zonas de transição (caminhos, estacionamentos verdes, zonas de carga e descarga para pesados, etc), promovendo assim um conjunto de qualidades económicas e ambientais, amplamente funcionais e que favorecem os diferentes ritmos de apropriação e presença humana.
A intervenção busca equilibrar o desenvolvimento económico e a sustentabilidade ambiental, consolidando o local como um novo pólo de dinamização económica, mas respeitando a matriz ecológica e social existente decorrente da leitura do território imediato.
Ao nível da acessibilidade e mobilidade, existem acessos para veículos pesados e ligeiros ao interior do terreno, constituindo um ponto central da proposta que mantém o traçado viário existente principal, estabelecendo eficiência e acessos seguros com adaptação dos novos fluxos previstos.
O projeto conta também com áreas a integrar no domínio público municipal da presente operação de edificação, constituídas pelas áreas de infraestruturas urbanas/viárias, pelo estacionamento público, parque natural dotado de equipamentos urbanos.
Um elemento de destaque é o “parque natural”, que deve ser lido como uma afetação de interesse público, mantendo-se sujeito às servidões e restrições legais próprias, não implicando a sua cedência ao domínio público municipal, mas garantindo a salvaguarda ambiental e a compatibilização com o ordenamento do território em parceria com o município e o empreendimento a construir.
